宅基地20年没有建房,农村宅基地很多年未建房

宅基地没盖房怎么处理

法律分析：五年时效期内不使用会被收回。宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

法律主观：具体的赔偿方式以政府发布的赔偿公告为准。没盖房也可以赔，宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地，具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。

一户一宅是国家的政策，假如你有一块，那么就栽爬树，那样一般不会收上去的，或是卖给缺房子的别人。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

对于农村宅基地未批先建的情况，需要根据具体情况进行处理。一般来说，如果未批先建的宅基地符合相关规划和政策，且没有违反法律法规，可以进行补办手续。如果存在违法违规行为，则需要进行相应的处罚和整改。

农村宅基地申请下来2年以内不盖房（特殊情况除外），报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。

宅基地20年没盖房子还有效吗

正常情况下也是需要批准的，可是通常情况下你一直在你家的农村宅基地上边盖房子，不超过农村宅基地要求总面积，只要是你一宅一户的情形下全是允许的。

该工作人员对记者说道，“如果当年宅基地批下两年之内，房屋就建好了，那肯定没问题。但是现在过去了这么多年，一直都没有盖房子，国家也不能一直等着，闲着这块地。

【法律分析】：农村有宅基地一直没盖房子现在可以盖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条　空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。